Remettre en état un bien après le départ d'un locataire

Un locataire part en laissant des meubles, des déchets ou un logement très dégradé. Pour le propriétaire, l'enjeu est double : préserver ses droits et remettre le bien sur le marché vite.

D'abord, documenter

Avant toute intervention, faites un constat de l'état du logement. L'état des lieux de sortie, des photos datées et, si nécessaire, un constat par un expert ou un huissier seront utiles pour comparer avec l'état des lieux d'entrée. Ne faites pas vider le logement avant d'avoir ces preuves.

Vérifier que le bien est bien libéré

Si des biens du locataire sont restés sur place, il peut exister des règles à respecter avant de pouvoir en disposer. En cas de doute, demandez conseil à un juriste ou à votre fédération de propriétaires avant le débarras.

Ensuite, remettre en état

• débarras des meubles et déchets laissés sur place ;
• nettoyage en profondeur de la cuisine et des sanitaires ;
• désinfection si nécessaire ;
• traitement des odeurs ;
• logement prêt pour les travaux éventuels ou une nouvelle location.

Pour les agences et les syndics

Nous travaillons avec un devis écrit, un périmètre d'intervention clair et des photos avant et après sur demande. Un seul interlocuteur suit le dossier, ce qui simplifie la communication avec le propriétaire.